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売る・買う・リフォーム・投資。目的を横断するすべての記事を、街角の視点とともに新しい順に。
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買う戸建てを買う新築の日当たりで近隣トラブルを防ぐには。日照権の法基準と対策
新築時に起きやすい日当たりを巡る近隣トラブルの法的な判断基準や、隣家の日照を阻害しない設計の工夫、着工前の説明手順を解説。隣に家が建ち日当たりが悪くなった場合の確認手順も分かりやすく整理します。
買うマンションを買う買ってはいけないマンションの間取りとは？後悔する特徴と資産価値を見極める基準
買ってはいけないマンションの間取りには明確な特徴があります。住み心地を損なう動線の問題から、将来売却しにくくなる資産価値のリスク、リノベーションで変更できない構造の制約まで、後悔しない選び方を分かりやすく解説します。
売る土地を売る遠隔地の土地売却を現地に行かずに進める手順と失敗を防ぐための注意点
遠隔地にある土地の売却は、持ち回り契約やオンライン手続きを活用すれば現地へ行かずに進められます。売却までの具体的な流れや不動産会社の選び方、境界確認や管理費など特有の注意点を分かりやすく解説します。
売るマンションを売るマンションがタダでも売れない理由とは？手放すための現実的な処分法と判断基準
マンションがタダでも売れない理由と、所有し続けるリスクを解説。現行法での放棄の可否や、有償引き取り・無償譲渡・専門買取など手放すための現実的な選択肢、判断基準まで網羅して整理します。
リフォーム新築だけどリフォームしたいときはどうする？よくある後悔と費用相場や保証の注意点を解説
新築だけどリフォームしたいと悩む方へ。入居直後にリフォームを検討する主な原因から、場所別の費用相場、建物保証が切れるリスクと依頼先の選び方まで解説します。代替策も含めて最適な選択肢が分かります。
リフォームスケルトンリフォームで建物の寿命は何年延びるか。構造別の耐用年数と判断基準
スケルトンリフォームによって建物の寿命は何年延びるのか。木造戸建てやマンションの躯体・配管の耐用年数から、建て替えとの判断基準、施工後に20年以上住み続けるための維持管理の要点まで詳しく解説します。
投資アパート一棟買いの注意点とは。収支の落とし穴から物件選びの基準まで解説
アパートの一棟買いで注意すべき収支の落とし穴や修繕費、立地選定の基準を解説します。表面利回りの罠や融資の注意点を把握し、失敗を防ぐ現実的な賃貸経営の判断基準が分かります。
買う土地を買う隣地を購入して駐車場にする際の固定資産税と手続きの要点を解説
自宅の隣地を購入して駐車場にする際の手順や固定資産税の軽減特例、ローンの注意点を解説します。敷地を一体化して住宅用地特例を受けるための要件や、購入に伴う諸費用と失敗を防ぐ判断基準が分かります。
買うマンションを買う独身でマンションはいつ買う？最適な年齢と後悔しない購入タイミングの判断基準
独身でマンションはいつ買うべきか迷う方へ。購入者の中心年齢や35年ローンの完済時期から導くベストなタイミング、年収・貯蓄の判断基準、将来のライフイベントに対応できる物件選びのポイントを解説します。
売る住宅ローンを個人売買で断られた理由と再審査を通すための具体的な解決策
不動産の個人売買で住宅ローンを断られた原因と、融資を通すための具体的な対処法を解説します。金融機関が断る理由である重要事項説明書の有無から、不動産会社への書類作成・仲介依頼の費用まで分かります。
売る戸建てを売る「売れない家はない」は本当か。戸建てが売れない原因と手放すための現実的な対策
「売れない家はない」という言葉の真偽を検証。戸建てが売れ残る原因を反響段階別に整理し、価格改定や更地化、業者買取、公的制度の活用まで、確実に家を手放すための具体的な見直し手順を解説します。
売る戸建てを売る築50年の一戸建て売却はいくらになる？相場の決まり方と手元に残る金額の目安
築50年の一戸建て売却はいくらになるのか、相場の目安と価格が決まる仕組みを解説します。建物価値がほぼゼロとなる理由や、古家付き・更地の売り方の判断基準、手元に残るお金を左右する税金・費用まで整理しました。
売るマンションを売るマンション売却後のトラブル事例と防ぎ方 契約不適合責任を回避する告知と契約の基本
マンション売却後に起きやすい設備故障や漏水、近隣トラブルの具体例と、売主が負う契約不適合責任の範囲を解説します。告知書の正確な書き方や特約の設定など、引き渡し後のクレームを未然に防ぐ対策が分かります。
売るマンションを売るマンションが売れない場合の放置リスクと原因、見直すべき売却対策の手順
マンションが売れない場合、管理費や固定資産税の負担が続くだけでなく売却がより難しくなります。売れない原因を価格や販売体制から見極め、効果的な見直し手順や買取など別の選択肢を選ぶ判断基準を解説します。
売るマンションを売るマンション売却で迷わないための型の確認と媒介契約の正しい選び方
マンション売却を成功させるには売却手法や媒介契約の型の確認が欠かせません。仲介型や買取型、3種類の媒介契約の特徴を比較し、物件や希望条件に合わせた最適な選択基準を分かりやすく解説します。
買うマンションを買う中古マンション購入の注意点。後悔しない物件選びと資金計画・契約のポイント
中古マンション購入の注意点を分かりやすく解説します。新耐震基準や修繕積立金などの物件見極めから、諸費用や住宅ローン控除の資金計画、内覧チェックや契約時の注意点まで、後悔しない住まい選びの基準が分かります。
リフォームリフォームの費用相場と内訳は？後悔しない予算の立て方とコストの抑え方
リフォームの費用相場を部位別・規模別にわかりやすく解説。見積書の内訳や見落としがちな諸経費、予備費の確保を含む後悔しない予算の考え方、コストを抑えるポイントまで詳しく紹介します。
売る土地を売る土地売却にかかる税金の計算方法と税率は？控除特例から確定申告まで解説
土地売却にかかる税金の種類や計算方法、所有期間による税率の違いをわかりやすく解説します。売却益にかかる譲渡所得税を抑える特別控除や相続時の特例、確定申告と納税のスケジュールまで網羅したガイドです。
売るマンションを売るマンション売却の流れと期間の目安を初心者向けに解説。準備から引き渡しまで
マンション売却の流れを準備から引き渡し、確定申告まで分かりやすく解説します。売却にかかる期間の目安や住宅ローンが残っている場合のお金の手続き、初めての売却でつまずきやすい注意点まで網羅しました。
売るマンションを売るマンション売却にかかる費用の相場と内訳は？手取り額の計算と税金対策の基本
マンション売却にかかる費用の相場は売却価格の4〜7%程度です。仲介手数料や印紙税などの諸費用の内訳、売却価格別の手取りシミュレーション、3,000万円特別控除をはじめとする税金対策までわかりやすく解説します。